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　　嘉裕中心·J公馆雄踞珠江新城核心中轴线之上，CBD繁华与花城广场园林景观一览无遗。而在这条中轴线上，还同时汇聚了广州塔、广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等七大地标性建筑，英美法俄等28个国家领事馆，JW万豪、四季、丽思卡尔顿等14家全球五星豪华酒店。而在交通上，嘉裕中心·J公馆更同时坐拥地铁、快速路、CBD停机坪、游艇码头、磁悬浮等五维立体交通，可以畅达湾区城市群。

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　　珠江新城是广州城市中心的核心位置，由于城市中轴线及东西塔地标的所在，成为广州房地产最为炙手可热的板块。珠江新城实际上分为三个小板块，从西往东，依次是西区、中区和东区，统称为泛珠江新城板块。

　　在这1平方公里的弹丸之地，矗立起530米东塔、432米西塔、广州大剧院、广州图书馆、省博物馆等7大地标，聚集39栋摩天大楼，占据全市70%以上的超甲级写字楼，是中国300米以上摩天楼最集中的区域，统治力太强。政府在珠江新城2000亿的投入，就有超过一半，落在这1平方公里上。这是最好的广州，最好的CBD。

　　君玥公馆、嘉裕公馆等项目品牌，秉承高端酒店地产的理念打造世界藏品，续写嘉裕传奇。项目规划：顶级酒店+酒店行政公馆+甲级商务+高端商业28-46层：JW万豪酒店16-27层：嘉裕中心·J公馆15层：高端私人酒店会所1-14层：甲级商务写字楼、精奢商业、高端影视会所！咨询热线： 蔡经理

　　低空快线：CBD停机坪（广州越秀金融大厦低空快线号线号线号线（建设中）广深磁悬浮（规划中）快速路：华南快速、环城高速、新光快速多条快速通达湾区游艇码头：海心沙东码头（可停靠游艇半小时）

　　世界一流的商旅、服务、医疗教育资源，专为顶级人群而配套。高端医疗：和睦家诊所、卓正医疗、康辰医疗、佑儿诊所高端商业：天德广场、K11、IGC、广粤天地、高德置地等高端商旅：14家顶奢国际酒店落位—瑰丽酒店、四季酒店、柏悦酒店、康莱德酒店、卓美亚酒店、君悦酒店、W酒店、丽思卡尔顿酒店私人银行：民生银行、汇丰银行、渣打银行世界美食：云集多家米其林星级餐厅，品尝全球美食饕餮盛宴奢豪圣地：全城最多豪车俱乐部、国际顶级夜店等高奢玩家朝圣之地

　　全球顶级建筑设计机构：JADE&QA（上海世茂深坑酒店、迪拜的 Jumeira Beach Hotel）全球顶级室内设计机构：HBA设计（苏州莱佛士酒店、成都费尔蒙酒店、河内洲际酒店、印尼洲际酒店等超是个五星级酒店设计）

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　　联合美诺、铂浪高、高仪、唯宝、TOTO等国际品牌，以奢华酒店装修标准献给顶级高净值层峰人士。五星级酒店标准的智能家居系统，一键切换生活场景，更有智能语音AI控制灯光系统、窗帘系统，智能安防系统保障用户安全防范。

　　高级行政套房：69-77㎡单间尊贵行政套房：106-140㎡一房CEO行政公馆：118-141㎡二房总统行政公馆：180㎡三房

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　　5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

　　深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

　　本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

　　深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

　　华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

　　4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

　　广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

　　广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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